Dubaj újabb lépést tett a digitális jövő felé: a Dubai Land Department (DLD) bejelentette az első hivatalos ingatlantokenizációs platformját, a Prypco Mintet. A cél ambiciózus: 2033-ra a teljes dubaji ingatlanpiac 7%-át – körülbelül 16 milliárd dollár értékben – digitális tokenekké alakítanák.
Mit jelent ez pontosan a Dubai ingatlanok kapcsán?
Az új rendszer lényege, hogy az ingatlanok tulajdoni lapjai digitális formában, blokkláncon kerülnek rögzítésre – méghozzá az XRP Ledger hálózatán. A vásárlók akár 2 000 dirhamtól (kb. 540 dollártól) beszállhatnak, vagyis elérhetővé válik a töredékes tulajdonlás lehetősége: nem kell megvenned az egész lakást, elég egy kis részt birtokolnod belőle.
Kinek szól?
A bevezető szakaszban csak Egyesült Arab Emírségek lakosai, illetve olyanok vehetnek részt, akik rendelkeznek emirátusi ID-val. Azonban a DLD jelezte: a jövőben nemzetközi hozzáférést is biztosítani fognak, sőt további platformokat is integrálnak majd.
A banki hátteret a Zand Digital Bank biztosítja, míg a szabályozást a Központi Bank, a VARA (Virtual Assets Regulatory Authority), és a Dubai Future Foundation felügyelik egy úgynevezett “Real Estate Sandbox” keretében.
Miért épp az XRP Ledger?
A technikai hátteret a Ctrl Alt nevű tokenizációs cég biztosítja, amely az XRP Ledger blokkláncot választotta a projekt számára. A rendszer közvetlenül kapcsolódik a dubaji földhivatalhoz, így az okosszerződésekben tárolt adatok szinkronban maradnak a hivatalos nyilvántartásokkal.
Mit hozhat a jövő?
Az ingatlantokenizáció nem csupán a kriptovilág hóbortja – egyre több nagybank és befektetési alap lát benne lehetőséget. A gyorsabb, átláthatóbb és olcsóbb ügyintézés vonzó alternatívát kínál. A Ripple, a BCG és a McKinsey szerint a tokenizált eszközök piaca akár több ezermilliárd dolláros is lehet a következő években.
Dubaj ismét bebizonyította, hogy nem fél az újítástól. Az, hogy ez most tényleg forradalmasítja-e az ingatlanpiacot, még a jövő zenéje – de az első lépés megtörtént.
